Réf : TRVIM4960025241

Ambert (63600) Immeuble de rapport

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63600

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1800

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un immeuble de rapport. Idéalement situé dans le centre historique d'Ambert, cet immeuble vous séduira par ses installations et ses possibilités de développement.

Ce bien comprend, au RDC, un espace commercial de 100m² environ, à reprendre. Actuellement patisserie/salon de thé, cet espace peut être réagencé pour une autre activité commerciale (linéaire commercial du PLU).

Une partie du 1er niveau du 2 ème niveau de l'immeuble ont été utilisés pour l'aménagement d'un très bel appartement refait récemment. Accessible depuis l'extérieur ou depuis l'espace commercial, il se compose d'une grande salle à manger/cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et 4 belles chambres, le tout rénové avec gout. La partie habitation est vendue en l'état avec son mobilier. Une activité de location saisonnnière s'y prêterait complètement. (nuitée entre 110 et 150€).

Enfin, il reste à rénover une partie du 1er et du 2ème niveau. Il est possible de créer 1 ou 2 appartements, selon le projet.

Coté technique: fenêtres en double vitrage pour l'appartement, chauffage gaz de ville, Taxe foncière 2150€.

Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les infos Financières

Prix de vente 239 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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04 63 33 40 70 ambert@dohm.fr 10 Place Saint Jean 63600 Ambert

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